פסק-דין בתיק ה"פ 11108-08-09

1.         ראשיתו של ההליך בהמרצת פתיחה שהוגשה על ידי עיריית חיפה (להלן: "המבקשת"), בהתאם לסעיף 8 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור), 1943, במסגרתו נתבקש בית המשפט ליתן צו, שמורה למשיבים ו/או לכל מחזיק אחר מטעמם למסור למבקשת או למי מטעמה לאלתר את החזקה במקרקעין, המצוין בוואדי רושמיה בחיפה, והידועים גם כחלק מחלקות 3, 6, ו-7 בגוש 10921 (להלן: "המקרקעין"), כשהם ריקים ופנויים מכל אדם ומכל חפץ, ולרבות המחוברים שעליהם.

2.         המבקשת נימקה את בקשתה בטעם, כי המקרקעין דרושים למבקשת, שהיא וועדה מקומית לתכנון ולבנייה (להלן: "הוועדה המקומית"), לשם הוצאתה לפועל של תוכנית מתאר מקומית, מס' חפ/1588 ג' "נחל הגיבורים", והמקרקעין מיועדים במסגרת התוכנית לצרכי דרך ושטח ציבורי פתוח.

3.         מר זינאתי כאיד, מר יוסף בהאי ומר יוסף איסר (להלן: "המשיבים 1-3") הינם אחים, ונכון למועד הגשת המרצת הפתיחה, החזיקו המשיבים 1-3 במקרקעין, המשיב 1 התגורר במקרקעין ואילו המשיבים 2 ו-3 לא התגוררו במקום ואף לא הציגו ראייה אחרת במהלך ההליך דנא.

            יצוין, כי המקרקעין שימשו את המשיבים 1-3 כרפת, וליתר דיוק כמכלאה לבקר, והם גידלו ורעו במקרקעין עדר פרות.

4.         אין חולק, כי מר אנטואן חנא שאהין (להלן: "המשיב 4") היה הבעלים הרשום בחלקה 6.

5.         אין אף חולק, כי חלקה 3 רשומה בבעלות מדינת ישראל, ואילו חלקה 7 רשומה בבעלות רשות הפיתוח.

6.         על פי מפת מדידה שצורפה להמרצת הפתיחה של המבקשת, היו במקרקעין 9 מבנים קלים, מתוכם אחד שימש למגורי המשיב 1.

            המבנים כללו:

            1. צריף עץ בשטח של כ-6 מ"ר.

            2. צריף עץ בשטח של כ-19 מ"ר.

            3. צריף פח בשטח של כ-62 מ"ר.

            4. סככה פתוחה בשטח של כ-32 מ"ר.

            5. סככה פתוחה בשטח כ-67 מ"ר.

            6. צריף פח המשמש למגורים בשטח של כ-68 מ"ר.

            7. צריף פח בשטח של כ-88 מ"ר.

            8. צריף פח בשטח של כ-81 מ"ר.

            9. צריף פח בשטח של כ-46 מ"ר.

            יצוין, כי כל המבנים לא היו מחוברים לתשתיות כלשהן.

7.         ביום 19/08/09 התקיים דיון בפני כב' השופט י. עמית, שדן בתובענה טרם מינויו לבית המשפט העליון, ובסיומו של דיון ניתן פסק דין בהסכמת הצדדים, אשר הורה כדלקמן: